家庭住房裝修是件大事
每一個裝修人都希望自家裝修
安全、美觀、實用
一旦裝修出現(xiàn)問題，鬧心；
聯(lián)系不上裝修公司，更鬧心；
裝修公司不認(rèn)錯不解決，非常鬧心！
近日，寶坻法院就審理了一起這樣的案件
讓我們看看如何解決……
基本案情
2022年4月，邱某與某裝修公司寶坻分公司簽訂了一份裝飾裝修合同，對其新購房屋進行全屋大包裝修?？墒虑檫M展并不順利，剛裝修完還沒入住，邱某就發(fā)現(xiàn)主臥衛(wèi)生間墻壁有一處自下而上的裂縫，遂要求裝修公司負責(zé)維修。經(jīng)過維修后以為無礙了，然而入住沒多久，修補處裂縫再現(xiàn)，除此之外，陽臺、廚房、客衛(wèi)處的墻壁瓷磚也出現(xiàn)若干細小裂痕。
邱某感到十分委屈，自己選取的明明是價格不菲的高檔裝修，沒成想墻磚卻多處開裂。隨后其聯(lián)系裝修公司，卻發(fā)現(xiàn)聯(lián)系不上了。無奈之下邱某起訴到寶坻法院，裝修公司項目負責(zé)人到庭表示，新建房屋存在沉降，才導(dǎo)致墻壁裂縫，與裝修公司無關(guān)，堅決不同意承擔(dān)責(zé)任。因雙方對墻磚開裂原因頗有爭議，故案件可能面臨鑒定問題。
承辦法官考慮到本案矛盾糾紛持續(xù)已久，原告方為解決糾紛耗費巨大精力，嚴(yán)重影響到正常的居住生活，且本案起訴金額并不大，如果簡單啟動鑒定，不僅鑒定費用高昂，還會加劇矛盾，不利于化解雙方糾紛。因此，承辦法官決定先安排開庭，固定雙方爭議的主要事項，看能否形成共識，最后再決定是否需要鑒定。開庭時，承辦法官給予雙方充分辯論機會，讓雙方就問題現(xiàn)狀、責(zé)任歸屬等問題充分表達意見，形成客觀共識；庭后，為更直接查明問題癥結(jié)所在，法官即刻組織雙方當(dāng)事人、小區(qū)物業(yè)公司到現(xiàn)場勘驗，讓裝修公司切實體會到裝修質(zhì)量問題給原告生活帶來的影響，并現(xiàn)場組織三方協(xié)商調(diào)解。經(jīng)過勘驗和協(xié)商，裝修公司負責(zé)人認(rèn)識到裝修過程存在瑕疵。經(jīng)過法官多次從中調(diào)解，雙方最終達成一致意見，裝修公司賠償部分維修費，一次性解決墻磚裂縫等問題；其余保修事宜，裝修公司按照合同約定的保修責(zé)任進行保修。裝修公司給付賠償款后，邱某撤回起訴。
現(xiàn)裝修公司已經(jīng)將賠償款支付給邱某，邱某也撤回起訴。這起裝修糾紛得以圓滿化解。
法官提醒：
隨著生活質(zhì)量的提高，人們在住房方面開始有更高的追求，而因房屋裝修問題引發(fā)的糾紛也愈加頻繁。消費者在裝修中多因為沒有經(jīng)驗，或缺乏證據(jù)意識，導(dǎo)致不能很好地維護自身利益，無奈只能“踩了坑”。因此，在裝修中，消費者應(yīng)該注意以下問題：
01
要簽訂書面裝修合同?？陬^約定對于后期維權(quán)存在諸多困難，書面合同的簽訂，能夠從中明確約定好施工明細、施工時長、質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)、使用裝修材料品牌型號等等。
02
要仔細審查裝修公司資質(zhì)，確定其是否具有專業(yè)能力。
03
要驗收合格后再搬進房屋實際居住或直接使用裝修物品。如果徑直入住或自行使用，即視為對裝修成果驗收合格，這可能會在訴訟中給自身帶來不利影響。
04
要注意留存存在質(zhì)量缺陷的相關(guān)證據(jù)。若質(zhì)量瑕疵影響較大或難以認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)及時申請司法鑒定。
05
維權(quán)要注意訴訟時效。如無法律規(guī)定的中止、中斷、延長等情形，因房屋質(zhì)量產(chǎn)生糾紛向法院起訴的，訴訟時效為3年。
供稿：王藝穎
原標(biāo)題：《【以案普法】裝修“踩雷”咋維權(quán)？法官支招要記牢！》
蘇公網(wǎng)安備32030002001010